Как проверить, не ворует ли управляющая компания деньги жильцов МКД

Только хотела сказать, даже не дочитав ваше сообщение, поначалу, что иметь троих людей, которые будут отвечать за нормальное содержание дома и распределить среди них обязаности, это хорошо. Но, смотрю, что тут надо учитывать тот факт, что лучше даже пусть будет один человек управлять, но честный, чем несколько, но не чистых наруку. Но, где их таких можно найти сейчас, тех людей которым можно доверить такое дело.

 

А вот это и вправду надо проверить

 

Могу судить по своему, многоэтажному, дому как обстоят дела, если еще с расценками, которые установлены по дому, на те же тарифы на свет, газ, воду еще можно прочитать с вывести на подъезде, где ее старший по дому вывешивает, периодически, для всеобщего ознакомления. То о каких там отчетах о проделаннойремонтрой работе по дому может идти речь? Тут собирали всеобщее, домовое собрание для того, что бы решить вопрос с теми же мусорными баками, так вопрос так и лстался открытым, так как кому то что то нравится, а кому т о нет. А прийти к всеобщему согласию, так и не смоги.

 

Ну как как правило собственно что то задумывает

 

Чтобы проверить воровство, со стороны управляющей компании, нужно жильцам дома объединиться, и периодически нанимать аудиторскую проверку, которая будет проверять всю документацию ТСЖ, только так, можно выявить расхождения в суммах, которые были, есть и будут. К сожалению, никто из управленцев, не привык работать честно, и в эту контору, отправляются те, кто хочет за чужой счёт "навариться".

 

Это да, а у нас в городе был, вообще, на мой взгляд, просто вопиющий случай. Жильцы одного многоэтажного дома решили выйти из ЖКК и организовать свою частную организацию, назначить управдома своего, что бы он собирал денежные средства с жильцов и пускал их на благоустройство данного дома. Но, когда они обратились в данную организацию, им сообщили пренеприятнейшую новость, что у них уже, судя из документов, выли из ЖКК и у них есть уже своя управдомша, которая, ко всему прочему, взяла на дом в кредит не малую сумму денег по государственной программе, их надо, сейчас возвращать.

 

Управляющая компания, всегда ворует деньги. У нас к примеру управленцы, только за счёт жильцов, получают зарплату. В подвал, страшно спустится, везде всё течёт, лежаки нужно менять, ставить краны, сантехник, когда приходит что-то ремонтировать, тоже просит деньги, и он не заинтересован работать без них. Дворничиха, ведёт себя так, как буд-то жильцы дома, ей что-то задолжали. Вообщем один негатив от всего, что происходит. Мне к примеру, жалко деньги которые я им плачу, и они бы принесли больше пользы, если бы их направить по целевому назначению.

 

То, что управляющие воруют это не новость, но то, что управляющие, скрываются с собранными деньгами, в неизвестном направлении это бывает не так часто, я так думаю. И чем, только, думают такие персонажи? Наверно, думают, что выедут за границу и больше, никогда, не появятся на глаза, тем самым, людям, которых так нагло обворовали. Но, нельзя предугадать как, дальше, повернется жизнь.

 

Везде жульничество и воровство. Я ничего хорошего, не могу сказать о нашем ЖКК, набрали огромное количество домов, с работой не справляются, дворникам месяцами задерживают выплату зарплаты, сантехник и электрик, работает только на свой карман, беря наличку, и так целый день. С нашего кармана, им выплачивается зарплата, всё остальное их "левак". Активистов такое положение вещей не устраивает, но никто не хочет брать дом в самоуправление, и заниматься крышей и подвалами.

 

Самоуправление – это, конечно, выход, но оно требует сплоченности и желания всех жильцов работать на благо своего дома. Не каждый готов тратить свое личное время на решение коммунальных вопросов, заниматься поиском подрядчиков, контролем за их работой, разбираться в сметах и договорах. Это сложно, и большинство предпочитает оставлять эти заботы профессионалам, даже если те работают не всегда честно и эффективно. Кроме того, у людей часто просто нет выбора. Найти хорошую управляющую компанию, которая действительно будет заботиться о доме и его жителях, задача не из легких. Даже если активисты и жильцы решат сменить управляющую компанию, это далеко не гарантия, что новая окажется лучше. В итоге, люди оказываются в замкнутом круге, из которого нет простого выхода.

 

Никто из жильцов, не хочет с этим связываться. В нашей управляющей компании 22 дома. Дворы не убирают, в подвалах ничего не ремонтируют, крыши текут. Директору, многократно напоминают о прямых обязанностях, и все без толку. Она заявляет, что дома в долгах. Брать в управление дом из 130 квартир, никто не хочет, и так получается, что деньги уходят сотрудникам на зарплату. Сантехник, электрик, плотник, семь дворников, все у "кормушки", стаж засчитывпется, зарплата идёт, и чем не работа? В целом, УК это ужас наших дней.

 

Проблема усугубляется тем, что жильцы часто не готовы или не хотят брать инициативу в свои руки. Организация собраний, выбор нового руководства или смена УК требует времени и усилий, что не всегда возможно в условиях повседневной занятости. К тому же, многие не верят в эффективность таких шагов, считая, что результат будет таким же плачевным. Отсутствие ответственности и контроля со стороны жильцов приводит к тому, что сотрудники УК чувствуют себя в безопасности и продолжают работать спустя рукава. Они получают стабильный доход, стаж, не испытывая реальной необходимости улучшать условия в домах, которые они обслуживают. Это порождает атмосферу безнаказанности и безразличия к проблемам жильцов.

 

Управляющие компании все воруют деньги. А чтобы этого не происходило совет инициативных жильцов дома, должен взять бразды правления в свои руки. Для этого достаточно сверить ежемесячные поступления и проверить, на что были потрачены деньги. Зачастую, деньги просто напросто уходят в карман директора, управляющего, а что касается сантехников и другого обслуживающего персонала, то они сами ищут свой заработок за счёт леваков, которого хватает учитывая количество обслуживающих домов на массиве.

 

Вы правы, очень многие жильцы сталкиваются с проблемой: управляющая компания собирает деньги, а на деле качество услуг оставляет желать лучшего. И здесь действительно многое зависит от активности самих жильцов.
Когда собственники показывают интерес и не дают всё пускать на самотёк, воровать становится намного сложнее. А персонал вроде сантехников действительно часто «подрабатывает на стороне», потому что система сама подталкивает их искать доход. По сути, самоуправление в доме это единственный действенный способ заставить УК работать по прав
илам.

 

Можно запросить отчет УК.
Раз в год управляющая компания обязана предоставлять жильцам финансовый отчет: сколько денег собрали, на что потратили, какие есть доходы от аренды мест общего пользования (щитовые, провайдеры, реклама). Проверить поступления.
Доходы от аренды должны попадать на счет дома, а не «растворяться». Эти суммы обязаны быть отражены в квитанциях и отчетах. Привлечение активных соседей.
Можно выбрать «домкома» или действительно найти активного пенсионера/жильца, который готов изучать документы и вести переписку с УК. Провести общее собрание.
Если УК скрывает доходы, жильцы могут на собрании потребовать отчетность, изменить условия договора или даже сменить управляющую компанию.

 

В большинстве своём, никто из жителей многоквартирного дома, не хочет участвовать в делах управляющей компании, а она и рада стараться. Среди активистов нашего дома, можно назвать только двоих, которые принимают активное участие в "проблемах" дома, все остальные "молчаливые зрители". УК хочет показать, как они хорошо выполняют свои должностные обязанности, а на деле, дворник убирает асфальт вдоль дома в 10 дней один раз, образовавшиеся кучи неделями не вывозятся, в подвале производят замену только когда случится крупное ЧП, вот и вся их деятельность.